BIM技術在項目運維管理中，獨有的優(yōu)勢是什么？

在空間管理、投資管理、維護保養(yǎng)管理方法、公共安全管理、能源管理體系等層面，BIM技術應用的運作和保護管理方法具體內容。

下面，大家將具體探討維護保養(yǎng)管理方法，體會BIM技術應用的能量

檢修管理方法關鍵就是指機器設備的檢修管理方法。根據將BIM關鍵技術于設備管理系統(tǒng)，使系統(tǒng)軟件包括機器設備的全部基本信息，可以建立三維動態(tài)性觀查機器設備的即時情況，使設備管理者掌握設施的運用狀況，還可以依據機器設備的情況提早預測分析機器設備的常見故障，進而在常見故障前對機器設備做好維護保養(yǎng)，減少維護保養(yǎng)成本費。將BIM運用于設備維護，您可以查看機器設備信息內容、機器設備使用和操縱、自助設備維護保養(yǎng)、機器設備方案維護保養(yǎng)等。

01查看機器設備信息內容

根據BIM技術應用的智能管理系統(tǒng)融合了機器設備的檢索、參照和定位服務。根據點一下BIM建模中的機器設備，您可以檢查全部機器設備信息內容，例如經銷商、使用期限、聯系方式、維護保養(yǎng)、部位等。智能管理系統(tǒng)可以管理方法機器設備的生命期，例如立即預警信息和拆換使用期限將要期滿的機器設備的零配件，以預防傷亡事故；全部有關機器設備在虛似工程建筑中的精確精準定位可以利用在管理方法頁面中檢索設備名稱或敘述字段名來查看；管理人員或管理者可以應用四維BIM實體模型即時訪問建筑工程設備。

除此之外，在服務器維護網頁頁面中，客戶可以根據關鍵詞開展檢索，如設備名稱或序號。并且客戶可以按照要打印出百度搜索，或是導出來Excel目錄。

02實際操作和控制系統(tǒng)

在BIM實體模型上形象化地表明任何機器設備是不是正常的運作，如翠綠色表明正常的運作，鮮紅色表明常見故障；針對每一個機器設備，都能夠查看其歷史時間運作數據信息；除此之外，還能夠控制系統(tǒng)，例如開啟和關掉某一范圍的燈光控制系統(tǒng)。

03設備維護步驟

在設施管理方法中，設備維護管理是最主要的。全部檢修申請條件均網上申請和進行。客戶應填好設備維護申請表格，經工程項目經理準許，隨后開展檢修；維修后，維修人員應立即將信息反饋到BIM建模中，隨后由有關工作人員開展查驗，保證檢修進行。在有關工作人員確定檢修信息內容后，應紀錄并存放到BIM實體模型數據庫查詢中。將來，客戶和保護技術人員可以在BIM建模中查詢每一個構件的維護保養(yǎng)紀錄，或是查詢她們進行的維護保養(yǎng)紀錄。

04方案維護保養(yǎng)

方案維護保養(yǎng)的功用是讓客戶按照不一樣的時間階段來明確，例如年、月、周。當設備維護管理方案做到維護保養(yǎng)方案明確的時間階段時，系統(tǒng)軟件會系統(tǒng)自動提示客戶運行設備維護管理全過程并做好維護保養(yǎng)。

設備維護管理方案的分配任務是按照具體的對策逐漸明確的。一般來說，本年度設備維護管理計劃指標到系統(tǒng)軟件等級，并決策在一年中的哪個月維護保養(yǎng)哪個系統(tǒng)軟件（如地源熱泵空調）；每月設備維護管理計劃指標到樓房或地區(qū)等級，以明確本月哪個周期時間維護保養(yǎng)哪個樓房或地區(qū)的機器設備；最詳盡的每星期維護保養(yǎng)方案不但要明確主要的保護機器設備，還需要明確哪一天誰來維護保養(yǎng)。

根據這類不斷完善的設備維護管理方案分配方式，只要有一個本年度服務器維護方案架構，管理人員可以依據實際情況明確特殊機器設備的保護時長。因為當場狀況的持續(xù)轉變或一些安全事故，這類靈便的分配方式具備顯著的優(yōu)點，可以合理地防止在具體的設備維護管理工作上。

伴隨著物聯網的迅速發(fā)展趨勢，BIM新技術在運作和維護階段的管控和運用也將邁入一個新的時期。大家堅信，將物聯網與BIM技術相結合，引進全部周期的運作和保護管理方法環(huán)節(jié)，將提供較大的經濟收益。