協(xié)同互聯(lián)IBMS的能源管理功能介紹

一、能耗監(jiān)測平臺

能耗監(jiān)測平臺要實現(xiàn)對建筑內(nèi)主要樓宇的能耗（水、電、蒸汽、冷熱量、醫(yī)用氧氣、天然氣、燃油等進行整體的分析與管理。針對部分類型能源不具備數(shù)據(jù)自動采集接口，需要平臺具備手動錄入功能。

具體要求如下：

（一）能源概覽

顯示建筑群/建筑基本信息，包括：樓宇圖片、樓宇名稱、建筑面積、空調(diào)面積、總標(biāo)煤、各分類能耗總量、各分類能耗總量折標(biāo)煤、各分類能耗占比；可切換建筑群/建筑、能源類型，來顯示不同對象的不同能源類型數(shù)據(jù)。

最近24h/7天/1個月/12個月趨勢曲線，包括實際曲線、同比曲線、環(huán)比曲線。

關(guān)鍵KPI指標(biāo)，包括：年單位面積能耗、年定額能耗。

可切換不同能耗類型、日/周/月/年，顯示當(dāng)日/當(dāng)周/當(dāng)月/當(dāng)年能源分項排名。

日評價（與昨日同時段用量相比，昨日同時段，今日使用量），周評價（與上周同時段用量相比，上周同時段，本周使用量），月評價（與去年同月用量相比，去年同月用量，本月用量），年評價（與去年同期用量相比，去年同期用量，今年截止本日用量）。

今年每天用電量柱圖，不同顏色標(biāo)識不同的同比值（>0：比去年同期高，=0：與去年同期相同，<0：比去年同期低），未到達日期顯示去年同期用電量。

（二）能源明細

可通過報表類型、時間、能源類型、能源維度等條件，查詢不同組合條件下的表計明細報表。

抄見用量，不同時間顆粒度（分鐘/時/日/月/年）的表計用量；窗口讀數(shù)，即每間隔時刻（分鐘/時/日/月/年）的表計讀數(shù)；統(tǒng)計用量，即根據(jù)起止時刻的表計讀數(shù)和倍率，計算出時間段內(nèi)的表計用量。

（三） 能源報表

可通過報表類型、時間、能源類型、能源維度等條件，查詢不同組合條件下的維度統(tǒng)計報表。

統(tǒng)計報表，即起止時刻內(nèi)的能源對象的總用量報表；明細報表，能源對象不同時間顆粒度（時/日/月/年）的明細用量報表。

（四） 能源報告

通過條件能源類型、報告類型、時間，查詢并導(dǎo)出不同能源類型的月報告、年報告。

（五）能源趨勢

通過條件能源類型、時間類型、時間、能源維度，查詢不同能源類型在各維度各時間段內(nèi)的能源趨勢，可同時查看同比能耗、環(huán)比能耗。

對當(dāng)前維度的下級維度進行能源排名分析，對時間段內(nèi)能耗數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計值、最大值、最小值、平均值分析，對時間段內(nèi)的統(tǒng)計值進行同比、環(huán)比分析。

（六）能源排名

通過條件能源類型、時間、能源維度，選擇多個對象，進行降序/升序排名統(tǒng)計，并對所選對象能耗進行占比分析。

（七）能源對比

對趨勢類似的能源對象，在相同的時間維度進行趨勢對比。

對同一能源對象在不同時間維度進行趨勢對比。

（八）能源校核

自動或手動檢測出能源數(shù)據(jù)中的異常數(shù)據(jù)，包括數(shù)據(jù)缺失、數(shù)據(jù)為負、數(shù)據(jù)變小、數(shù)據(jù)突增等。

單個或批量處理異常數(shù)據(jù)。

對校核記錄進行查詢、還原。

（九）能源定額

設(shè)置各維度對象的能源定額，可對日用量、周用量、月用量、年用量進行定額設(shè)置。

查看各定額對象的實時定額消耗情況。

（十）綜合排名

通過條件能源類型、時間類型、時間，查詢不同能源對象在各時間段內(nèi)的能源用量/占比/同比/環(huán)比排名情況

可按照升序/降序進行排名

（十一）能源流向

1、通過條件能源類型、時間類型、時間、能源維度，查詢不同能源對象在各時間段內(nèi)的前20名能源用量排名情況，可顯示同比、環(huán)比能耗

2、可按照升序/降序進行排名

3、列表展示所選所有對象的本期用量、本期占比、同比用量、同比用量占比、環(huán)比用量、環(huán)比用量占比數(shù)據(jù)，可導(dǎo)出Excel

4、對所選所有對象的能源用量進行能源占比、能源統(tǒng)計分析

（十二）能源預(yù)測

根據(jù)大數(shù)據(jù)模型，預(yù)測各能源對象的年逐月、月逐日、日逐時能源趨勢，可顯示實際能耗趨勢

（十三）能源指標(biāo)

根據(jù)指標(biāo)組名稱、時間類型、時間，查詢不同指標(biāo)在各時間段內(nèi)的排名指標(biāo)、關(guān)鍵指標(biāo)、趨勢曲線信息

（十四）能耗管理運維配置后臺

1、配置管理

配置管理可以實現(xiàn)以下功能：

（1）通訊配置：對通訊管理機進行設(shè)置，使其能正常與平臺系統(tǒng)通訊；

（2）能耗節(jié)點配置：對能耗節(jié)點模型進行配置，包含多級能耗節(jié)點，能耗節(jié)點與測量表計，能耗節(jié)點與軟拆分算法的配置，能耗節(jié)點分類分項信息，能耗節(jié)點編碼信息等；

（3）告警配置：支持對告警越限限額、告警級別、告警觸發(fā)方式、告警觸發(fā)人群等進行配置；

（4）定額配置：支持基于月和年的定額設(shè)置。可對任意對象，未來任意月或年進行定額設(shè)置；

（5）排名配置：配置排名基本信息及參數(shù)，包括排名名稱、對象、順序等；

（6）指標(biāo)配置：配置指標(biāo)基本信息、排名指標(biāo)信息、關(guān)鍵指標(biāo)信息等。

2、權(quán)限和日志管理

（1）權(quán)限管理

① 可配置多種用戶組。支持不同的用戶組擁有不同的頁面權(quán)限、操作權(quán)限；

② 可為用戶組添加多個用戶，用戶名、密碼均可設(shè)置；

（2）日志管理

① 當(dāng)管理員操作本系統(tǒng)時，將自動生成日志；

② 日志包含操作人、時間、類型、模塊信息；

③ 日志可根據(jù)時間、模塊類型、操作人信息進行查詢，查詢結(jié)果可導(dǎo)出。

3、數(shù)據(jù)庫管理

（1）數(shù)據(jù)庫異常自動發(fā)現(xiàn)和提醒；

（2）支持對數(shù)據(jù)庫進行備份、清理、恢復(fù)操作。

（3）數(shù)據(jù)存儲時間不少于10年

二、綜合監(jiān)控及告警平臺

綜合監(jiān)控及告警平臺要實現(xiàn)對建筑變配電監(jiān)控、鍋爐系統(tǒng)監(jiān)控、照明系統(tǒng)監(jiān)控、暖通空調(diào)監(jiān)控、給排水監(jiān)控、電梯監(jiān)控、正負壓系統(tǒng)監(jiān)控、醫(yī)用氣體監(jiān)控、建筑專項系統(tǒng)監(jiān)控等功能，具體要求如下：

（一）配電機房綜合監(jiān)控

實現(xiàn)以下功能：

1、提供變配電系統(tǒng)監(jiān)測系統(tǒng)圖；

2、監(jiān)測高低壓配電進線、母聯(lián)、變壓器等狀態(tài)和運行參數(shù)，如電壓、電流、頻率、功率因素、有功功率、無功功率、有功電度、無功電度等，提供告警服務(wù)，如過負荷、過流、遙信變位、SOE記錄、保護事件、遙控記錄、節(jié)點信息進行監(jiān)控；

3、提供全面的電能質(zhì)量管理和分析功能，可對建筑整個系統(tǒng)范圍內(nèi)的電能質(zhì)量和電能可靠性狀況進行持續(xù)的監(jiān)測，對電壓不平衡、電流不平衡、電壓諧波畸變率、電流諧波畸變率、功率因素等進行監(jiān)控，分析配電系統(tǒng)中的電壓波動、諧波、電壓驟升驟降、不平衡度、瞬變及閃變捕捉等電能質(zhì)量問題，提供對設(shè)備的告警服務(wù)；

4、提供對用電需量的分析，預(yù)判峰值時間和分析峰值負荷構(gòu)成。

（二）鍋爐房綜合監(jiān)控

要求實現(xiàn)以下功能：

對鍋爐、水泵、分氣缸等設(shè)備進行綜合監(jiān)測，當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障或者設(shè)備能效降低時，及時發(fā)出報警通知，管理人員可對設(shè)備進行優(yōu)化維護，提高設(shè)備能效；

對鍋爐系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的用電情況進行實時監(jiān)控分析，對異常及矛盾信息實時分析及預(yù)警；

（三）電梯綜合監(jiān)控

要求實現(xiàn)以下功能：

1、要求對電梯系統(tǒng)監(jiān)測的集成服務(wù)能力，可根據(jù)建筑需求進行信息集成；

2、對電梯運行狀態(tài)和電梯機房環(huán)境信息進行可視化顯示，當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障或者設(shè)備能效降低時，會及時發(fā)出報警通知，管理人員可對設(shè)備進行優(yōu)化維護，提高設(shè)備能效。

對電梯相關(guān)設(shè)備的用電情況進行實時監(jiān)控分析，對異常及矛盾信息實時分析及預(yù)警；

（四）暖通空調(diào)監(jiān)控模塊

1、提供遠程集中監(jiān)測暖通空調(diào)系統(tǒng)及設(shè)備的服務(wù)；

（1）對接暖通空調(diào)設(shè)備或系統(tǒng)，如水箱、水泵等；

（2）提供暖通空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)圖；

2、設(shè)備信息詳情

（1）顯示該設(shè)備的基本信息，包括設(shè)備名稱、設(shè)備編號、設(shè)備類型；

（2）提供設(shè)備詳細信息展示頁面，包括各式模擬量、開關(guān)量的實時數(shù)據(jù)展示，實時、歷史曲線的展示等；

對暖通空調(diào)樓控系統(tǒng)相關(guān)設(shè)備的運行狀態(tài)進行監(jiān)測，對異常信息進行預(yù)警；

3、告警操作

提供對實時監(jiān)控頁面上告警對象的快捷處理操作

（1）系統(tǒng)運行過程中，當(dāng)某個設(shè)備對象發(fā)生告警信息時，實時監(jiān)控圖表上對應(yīng)圖元將進行告警提示（圖元動態(tài)閃爍），管理運維人員點擊有告警的圖元對象，可以對告警對象進行操作；

（2）提供當(dāng)前對象的告警條目展示，提供告警信息展示，提供告警處理、確認的操作；

對暖通空調(diào)相關(guān)設(shè)備的用電情況進行實時監(jiān)控分析，對異常及矛盾信息實時分析及預(yù)警；

（五）大型用電設(shè)備監(jiān)測

1、提供建筑大型用電設(shè)備的遠程集中運行監(jiān)測服務(wù)和相關(guān)設(shè)備狀態(tài)監(jiān)測；

（1）對接其他系統(tǒng)設(shè)備或進行系統(tǒng)間對接；

（2）提供其他系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)圖；

（3）監(jiān)測其他系統(tǒng)設(shè)備狀態(tài)，提供設(shè)備告警管理服務(wù)；

對大型用電設(shè)備用電情況進行實時監(jiān)控分析，對異常及矛盾信息實時分析及預(yù)警；

2、設(shè)備信息詳情

（1）顯示該設(shè)備的基本信息，包括設(shè)備名稱、設(shè)備編號、設(shè)備類型；

（2）提供設(shè)備詳細信息展示頁面，包括各式模擬量、開關(guān)量的實時數(shù)據(jù)展示，實時、歷史曲線的展示等；

（六）智能照明系統(tǒng)監(jiān)控

1、提供基于電子地圖的多分區(qū)或多建筑照明系統(tǒng)的管理

2、提供多建筑或建筑分區(qū)照明系統(tǒng)的電子地圖、照明分區(qū)基本信息、照明分區(qū)內(nèi)實時告警提醒、照明分區(qū)的信息管理入口。

3、提供基于建筑平面圖的照明回路狀態(tài)監(jiān)視

（1）分區(qū)平面圖完全實際反映該建筑分區(qū)（樓層、樓層局部、建筑、建筑外立面）的照明平面圖；

（2）在分區(qū)平面圖上實時反饋該分區(qū)內(nèi)各照明回路的照明安裝位置、實時開關(guān)狀態(tài)及相關(guān)環(huán)境參數(shù)；

4、提供對回路開關(guān)的遙控操作功能

（1）提供對單個照明回路開關(guān)進行遙控的操作；

（2）提供對一控多對象的照明回路對象進行遙控的操作；

（3）提供對場景對象進行遙控的操作

5、提供按照時間定義的自動控制功能

（1）系統(tǒng)可提供定時控制操作功能；

（2）可設(shè)定每天的定時控制組；

（3）可預(yù)定義長達一年的定時控制功能；

（七）門禁控制系統(tǒng)監(jiān)控

1、匯總信息展現(xiàn)： 

（1）當(dāng)前內(nèi)門禁匯總信息，正常數(shù)量、故障數(shù)量、報警數(shù)量。 

（2）當(dāng)前各管理分區(qū)門禁信息，正常數(shù)量、故障數(shù)量、報警數(shù)量。 

2、列表形式信息展現(xiàn)： 

門單元名稱、編號、類型、安裝位置、當(dāng)前狀態(tài)（開啟、關(guān)閉、故障、報警）。

3、地圖形式信息展現(xiàn)： 

所有門單元以圖標(biāo)（Icon）形式按照其所在門的位置分布在地圖上。

4、開關(guān)門鎖控制 

單門控制；多門控制（樓層、所有）。 

（八）停車場管理系統(tǒng)監(jiān)控

實現(xiàn)車位數(shù)量統(tǒng)計和尋車等功能。

對視頻監(jiān)控系統(tǒng)的智能圖像分析，對出入場車輛進行識別，對其行為進行分析。

（九）安防系統(tǒng)監(jiān)控

1、電子巡更系統(tǒng)

路線制定，可根據(jù)巡檢需求進行日常需更點位管理操作，新建或刪除點位。 

巡更計劃制定，可根據(jù)日常巡檢要求進行巡更計劃制定，編輯巡更人員、巡更時間、巡更路線等信息。 

線上巡更管理，可對每個工單進行實時的巡更路線跟蹤，定位巡更人員空間位置，查看巡更路線檢查信息。 

2、視頻監(jiān)控系統(tǒng)

支持空間攝像頭定位，查看具體視頻畫面信息。 

單個攝像頭管理，能夠查看該攝像頭畫面信息。 

能夠在其他系統(tǒng)設(shè)備發(fā)生報警時進行視頻畫面聯(lián)動定位管理。

3、報警系統(tǒng)

當(dāng)前各類報警設(shè)備狀態(tài)匯總信息，包括：報警設(shè)備數(shù)量、正常數(shù)量、故障數(shù)量、報警數(shù)量。 

當(dāng)前設(shè)備狀態(tài)匯總信息，包括：設(shè)備數(shù)量、正常數(shù)量、故障數(shù)量、動作數(shù)量。 

（十）機房動環(huán)系統(tǒng)監(jiān)控

（1）匯總信息展現(xiàn)： 

當(dāng)前機房內(nèi)各類設(shè)備運行狀態(tài)匯總信息，包括：設(shè)備數(shù)量、開啟數(shù)量、故障數(shù)量。 

（2）列表形式信息展現(xiàn)： 

各設(shè)備系統(tǒng)/類型、編號、安裝位置、當(dāng)前狀態(tài)（開啟、關(guān)閉、故障、報警）。

列表具備篩選功能，篩選項包括：系統(tǒng)/設(shè)備系統(tǒng)/類型、當(dāng)前狀態(tài)； 

（3）地圖形式信息展現(xiàn)： 

所有設(shè)備以圖標(biāo)（Icon）形式按照其安裝位置分布在地圖上，能夠按類型選擇設(shè)備類型。圖標(biāo)顏色代表該設(shè)備當(dāng)前狀態(tài)，綠色=正常，藍色=開啟，橙色=故障，紅色=報警，灰色=掉線；顏色優(yōu)先級：灰色>紅色>橙色>藍色>綠色； 

（4）故障處置： 

ü 故障確認； 

ü 故障處置： 

n 復(fù)核為誤報，則解除故障； 

n 核確有故障，則創(chuàng)建報修單；

（十一）其他傳統(tǒng)智能化系統(tǒng)監(jiān)控

1、匯總信息展現(xiàn)： 

當(dāng)前系統(tǒng)各類設(shè)備運行狀態(tài)匯總信息，包括：設(shè)備數(shù)量、開啟數(shù)量、故障數(shù)量。 

2、列表形式信息展現(xiàn)： 

各設(shè)備系統(tǒng)/類型、編號、安裝位置、當(dāng)前狀態(tài)（開啟、關(guān)閉、故障、報警）。

列表具備篩選功能，篩選項包括：系統(tǒng)/設(shè)備系統(tǒng)/類型、當(dāng)前狀態(tài)； 

3、地圖形式信息展現(xiàn)： 

所有設(shè)備以圖標(biāo)（Icon）形式按照其安裝位置分布在地圖上，能夠按類型選擇設(shè)備類型。圖標(biāo)顏色代表該設(shè)備當(dāng)前狀態(tài)。 

（十二）監(jiān)控告警

監(jiān)控告警包括以下功能：

1、要求實現(xiàn)全系統(tǒng)告警事件生成功能、實時警告功能、實時顯示告警信息、告警通知功能、告警處理功能等；

2、支持生成不同優(yōu)先級、不同來源的告警，并且顯示告警設(shè)備信息、以及告警描述信息；

3、各實時監(jiān)測子系統(tǒng)，如電、水、空調(diào)等發(fā)生異常事件時需生成告警事件；能耗異常等將生成告警；

4、通訊中斷需生成告警事件，越限將生成告警；

5、支持其他類型的告警事件生成；

6、告警產(chǎn)生或被確認時，按照參數(shù)判斷對應(yīng)的觸發(fā)事件，如果設(shè)置了自動執(zhí)行，則自動執(zhí)行事件，否則可由用戶選擇手動執(zhí)行；

7、可對告警進行操作，包含告警處理、撤銷處理；手動操作需要生成日志；告警可以被屏蔽和取消屏蔽。被屏蔽的告警設(shè)備將不再產(chǎn)生告警；

8、可對實時告警通過優(yōu)先級、類型等進行篩選和其他操作；告警可觸發(fā)發(fā)送短信；告警事件可自動恢復(fù)；允許用戶清空當(dāng)前窗口顯示的已確認告警信息；

9、對每日產(chǎn)生的告警信息、已處理的告警信息、未處理的告警信息進行統(tǒng)計，可展示在相應(yīng)頁面供績效評估；

三、設(shè)備運維管理平臺

設(shè)備管理模塊包括的主要功能為設(shè)備臺賬、設(shè)備全生命周期監(jiān)測、設(shè)備移動巡查、設(shè)備能效分析以及設(shè)備分級等功能。

（一）設(shè)備臺賬

包含設(shè)備圖片展示，設(shè)備通訊狀態(tài)顯示，設(shè)備基礎(chǔ)信息，設(shè)備生命周期信息，設(shè)備管理信息，設(shè)備其他信息等，全方位定位設(shè)備的多維狀態(tài)。

工作界限：所有獨立成套設(shè)備由中標(biāo)人負責(zé)錄入，設(shè)備部件、配件由建筑工作人員在中標(biāo)人指導(dǎo)下錄入，中標(biāo)人負責(zé)對錄入數(shù)據(jù)質(zhì)量進行把控。

（二）全生命周期監(jiān)測

設(shè)備全生命周期指的是設(shè)備從采購、安裝、運行、維護、到最后報廢的一系列過程。

設(shè)備全生命周期檢測功能，提供可選時間范圍的生命周期曲線展示，可以記錄設(shè)備實際運行曲線，同時可查看設(shè)備歷史告警次數(shù)，維護維修情況，能耗走勢和能效等。

支持設(shè)備巡檢、維護、維修過程及結(jié)果圖像資料上傳及存儲。

（三）設(shè)備移動巡查

1、設(shè)備巡檢

根據(jù)設(shè)備巡檢項目及周期制定PM巡檢計劃，產(chǎn)生任務(wù)工單，指定人員進行工單處理，現(xiàn)場巡檢，系統(tǒng)支持單據(jù)打印。系統(tǒng)支持多維度查詢統(tǒng)計，如按時間查詢，按周期性查詢，按狀態(tài)查詢。

2、設(shè)備保養(yǎng)

根據(jù)設(shè)備保養(yǎng)項目及周期制定保養(yǎng)計劃。產(chǎn)生任務(wù)工單，指定人員進行工單處理，現(xiàn)場保養(yǎng)，系統(tǒng)支持單據(jù)打印。

3、故障處理

發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障，形成故障報告，并由故障報告生成工單，指定相關(guān)人員進行設(shè)備維修。

4、巡檢保養(yǎng)工單管理

包括設(shè)備巡檢和保養(yǎng)，制定養(yǎng)護計劃，責(zé)任到人，進行工單管理。工單要素有相關(guān)設(shè)備參數(shù)、安防地點、責(zé)任人、養(yǎng)護時間等，可按任務(wù)智能預(yù)警，提醒工單執(zhí)行。

5、設(shè)備的SOP管理

設(shè)備操作前SOP流程的展示以及操作流程的記錄、分析、預(yù)警。

（四）設(shè)備分級

根據(jù)各類設(shè)備管理要點，從安全、服務(wù)質(zhì)量、能源浪費等方面對設(shè)備進行分級，從而區(qū)分管理重點、合理分配管理資源（時間、精力）、提高設(shè)備管理效率。

（五）專家知識庫

提供建筑后勤保障專家知識庫，具體專家診斷、作業(yè)指導(dǎo)書由建筑需求人員及智能專家團隊根據(jù)現(xiàn)場情況負責(zé)共同編制。

（六）設(shè)備預(yù)警

能根據(jù)建筑提出的實際需要實現(xiàn)設(shè)備預(yù)警管理，預(yù)警值由建筑提供，專家團隊提供建議。

四、后勤信息化運維平臺

（一）調(diào)度中心

要求實現(xiàn)以下功能：

1、電子大屏實時監(jiān)控未分配任務(wù)、已接受任務(wù)、已完成任務(wù)、已評價任務(wù)，實時顯示完成百分率；

2、根據(jù)來電號碼自動匹配科室信息，并顯示科室近兩天的維修任務(wù)，點擊維修記錄可以查看詳細信息；

3、提供電腦端報修信息錄入界面，并且自動帶入科室信息、維修類別信息、維修班組信息；

4、提供維修記錄查詢界面，可以根據(jù)時間段、維修類別、科室名稱、科室電話、維修班組、維修人員姓名、維修任務(wù)狀態(tài)、維修任務(wù)滿意度、維修內(nèi)容關(guān)鍵字等字段進行模糊查詢；

5、調(diào)度員可以對維修記錄進行班組分配、暫停、繼續(xù)維修、變更、加時、增加維修人員、刪除等操作；

6、提供滿意度隨訪界面，調(diào)度員針對維修記錄和其他后勤服務(wù)工作利用隨訪模板完成滿意度調(diào)查隨訪工作；

7、系統(tǒng)可以設(shè)定隨訪計劃，到時間自動給出消息提醒，完成隨訪后系統(tǒng)自動生成本次隨訪小結(jié)；

8、提供來電記錄界面，系統(tǒng)自動記錄所有來電信息，包含來電時間、電話號碼、接聽狀態(tài)（已接聽、未接聽）、來電科室（智能匹配），方便調(diào)度員處理未來得及接聽的電話或者回撥有疑問的電話；

9、提供統(tǒng)計報表界面，按照業(yè)務(wù)需求定制多種統(tǒng)計報表模板并分類顯示，可以根據(jù)時間、院區(qū)、片區(qū)、班組、維修人員、科室、維修類別、耗時、滿意度等多維度聯(lián)合生成統(tǒng)計報表，支持excel導(dǎo)出功能；

10、提供維修類別維護界面，自定義增加和修改維修類別；

11、提供科室信息維護界面；

12、提供知識庫管理界面，可以對維修記錄內(nèi)容進行標(biāo)準(zhǔn)化整理后存入知識庫，支持標(biāo)簽式知識庫管理方式；

13、提供用戶管理界面，可以增加、修改、刪除用戶，可以對用戶進行角色授權(quán)；

14、形成一站式調(diào)度中心運營分析報告。

（二）移動報修

要求實現(xiàn)以下功能：

1、提供移動端報修APP或微信企業(yè)號；

2、提供報修事件錄入界面，支持拍照報修，語音報修；

3、提供科室報修記錄查詢界面，可以按照時間段、報修類別、報修關(guān)鍵字、報修人信息、維修人信息、報修事件狀態(tài)等字段查詢報修記錄，點擊報修記錄可以查看詳細內(nèi)容，科室可以實時掌握每一個報修事件進度情況；

4、提供滿意度評價界面，可以對當(dāng)前科室的維修事件結(jié)果進行滿意度打分并可以追加文字備注；

（三）移動維修

要求實現(xiàn)以下功能

1、提供上班簽到功能，系統(tǒng)自動記錄簽到時間和GPS位置信息；

2、提供班組內(nèi)分配維修任務(wù)界面，通過勾選維修人員（可多選）完成任務(wù)分配；

3、提供班組內(nèi)維修記錄查詢界面，可以通過維修類別、科室名稱、科室電話維修人員姓名、維修任務(wù)狀態(tài)、維修任務(wù)滿意度、維修內(nèi)容關(guān)鍵字等字段進行模糊查詢，點擊記錄可以查看維修任務(wù)詳細內(nèi)容；

4、提供班組內(nèi)維修記錄統(tǒng)計報表界面，可以按照時間段、維修類別、耗時、維修人員、滿意度等字段統(tǒng)計生成報表；

5、提供維修人員維修記錄界面，按照維修中、已暫停、變更申請、已辦結(jié)、已評價等狀態(tài)顯示，點擊可以查看維修任務(wù)詳情；

6、提供維修任務(wù)過程記錄界面，支持文字、拍照方式記錄下維修過程，并可以發(fā)送到調(diào)度中心和班組長端，申請將改任務(wù)維修過程加入知識庫，任務(wù)結(jié)束提供辦結(jié)按鈕；

7、維修任務(wù)超時給出消息提醒，在任務(wù)標(biāo)準(zhǔn)耗時結(jié)束前10分鐘系統(tǒng)給出提示即將超時并給出申請加時提醒，當(dāng)標(biāo)準(zhǔn)用時用完后系統(tǒng)再給出超時未完成提醒消息；

8、提供班組成員管理界面，班組長可以對班組成員進行添加和刪除；

（四）倉儲管理

要求實現(xiàn)以下功能：

1、入庫、出庫、查詢、維修單確認管理；

2、設(shè)置耗材預(yù)警閾值，自動信息提醒；

3、耗材入庫、出庫、退庫全程可追溯；

4、可實現(xiàn)耗材的分類管理，對高值耗材全流程跟蹤式管理。

（五）合同管理

要求實現(xiàn)以下功能：

1、登記合同屬性信息，拍照上傳便于閱讀，并能夠?qū)崿F(xiàn)合同的分類管理；

2、設(shè)置合同到期和關(guān)鍵節(jié)點提醒，提前處理到期合同事宜及實現(xiàn)合同的全流程管理功能；

3、實現(xiàn)合同管理的關(guān)鍵信息分析與提取，可導(dǎo)出EXCEL報表。

（六）巡檢管理

要求實現(xiàn)以下功能：

1、提供巡檢班組管理界面，可以維護巡檢班組成員信息；

2、提供巡檢計劃維護界面，支持對巡檢工作進行計劃和任務(wù)制定，系統(tǒng)自動將任務(wù)推送到指定班組的巡檢移動終端上，從而實現(xiàn)巡檢任務(wù)的管理、監(jiān)督；

3、提供缺陷管理界面，提供方便靈活的缺陷查詢、處理方式，當(dāng)用戶以不同的角色登錄本系統(tǒng)時，系統(tǒng)將根據(jù)當(dāng)前人員的工作權(quán)限只列出屬于該用戶能夠處理的缺陷于“待處理”列表中，工作一目了然；

4、提供巡檢記錄查詢界面，能夠按照時間段、點位、巡檢人員等字段對歷史巡檢情況、缺陷記錄進行查詢；

5、提供統(tǒng)計分析界面，以多種報表、圖表對巡檢情況記錄進行數(shù)據(jù)展示分析，支持導(dǎo)出excel；

6、提供移動端巡檢計劃查詢界面，點擊記錄可以查看巡檢任務(wù)的詳細內(nèi)容；

7、提供系統(tǒng)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范的設(shè)備巡檢報告單，巡檢人員通過APP填寫完提交到服務(wù)器；

8、支持二維碼掃描形式進行點位巡檢（可以將二維碼點位升級為NFC掃描形式）；

9、提供巡檢內(nèi)容錄入界面，支持巡檢計時、拍照上傳信息；

10、提供缺陷信息錄入上報界面，缺陷信息會即時在電腦端顯示，同時系統(tǒng)將缺陷消息推送至設(shè)備負責(zé)人手機上；

11、系統(tǒng)支持離線、在線雙模式操作。在線模式，數(shù)據(jù)可實時同步到服務(wù)器，離線模式，數(shù)據(jù)暫存本地，在連接網(wǎng)絡(luò)后一鍵同步到服務(wù)器。

五、物業(yè)移動辦公應(yīng)用

（一）設(shè)備運維

維修管理：能夠查詢?nèi)粘９ぷ髦信砂l(fā)給自己的維修任務(wù)，并且在本模塊中能夠看到維修相關(guān)圖紙、手冊等資料，維修完成后能夠在手機上提交任務(wù)。

保養(yǎng)管理：查看定期保養(yǎng)工作內(nèi)容，臨近保養(yǎng)任務(wù)會收到提醒，同時能夠查看相關(guān)保養(yǎng)手冊等資料。

巡檢管理：制定巡檢計劃，并且能夠通過手機掃碼簽到。

工作日歷：能夠查詢自己的歷史工作內(nèi)容，以及工作計劃及安排等。

掃碼維護：能夠掃描二維碼，通過二維碼能夠鏈接到設(shè)備專項管理頁面，包括設(shè)備臺賬、設(shè)備維護保養(yǎng)記錄、設(shè)備維修維護手冊等。

（二）設(shè)備監(jiān)控

空調(diào)監(jiān)控：空調(diào)監(jiān)控分為水系統(tǒng)、風(fēng)系統(tǒng)以及末端。系統(tǒng)中所有空調(diào)的位置以及當(dāng)前實時的開關(guān)狀態(tài)；用戶可以選擇性地手動更改某個空調(diào)的當(dāng)前狀態(tài)，更改成功與否都會有相應(yīng)提示。

電梯監(jiān)控：分類（垂直電梯、扶梯、滾梯）查看各區(qū)域下各電梯的運行狀態(tài)。電梯分類和各分類下對應(yīng)的電梯信息；用戶可查看電梯的運行狀態(tài)、門開關(guān)狀態(tài)、當(dāng)前所在樓層等。

變配電監(jiān)控：按區(qū)域顯示配電系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖，包括各種監(jiān)測數(shù)據(jù)，如電流、電壓、功率、正向有功電能等。用戶可查看區(qū)域內(nèi)配電系統(tǒng)結(jié)構(gòu)圖，包括各種監(jiān)測數(shù)據(jù)。

照明監(jiān)控：能夠查看智能照明系統(tǒng)運行參數(shù)，并遠程開啟/關(guān)閉的照明回路。

（三）報警管理

實時報警：實時接受設(shè)備的最新報警，并且能夠彈窗提示。報警包括設(shè)備運行報警、消防報警、安防報警、入侵報警、手動報警等。

歷史報警：顯示設(shè)備歷史報警信息，提供報警信息處理功能。呈現(xiàn)設(shè)備報警列表信息，最新的報警排在列表最上方；用戶可查看某條詳細報警信息，如報警發(fā)生時間、位置、報警內(nèi)容、報警級別等，用戶也可對報警信息進行批量處理。

（四）個人中心

通知管理：用戶管理客戶端是否接收通知。提供按鈕，設(shè)置是否接收通知。

修改密碼：用戶修改登錄密碼。提供原始密碼、新密碼、確認新密碼輸入框和確認按鈕，修改成功與否會有提示。

切換賬戶：用戶切換登錄賬戶。提供更換賬戶功能，需輸入用戶名和密碼，登錄即可。

版本升級：提供按鈕，設(shè)置檢測新版本，并做出相應(yīng)提示。

（五）能耗管理

能耗公示：展示區(qū)域建筑圖片、數(shù)據(jù)詳細列表和各項監(jiān)測數(shù)據(jù)，如建筑名稱、建筑面積、空調(diào)面積、日、周、月、年能耗數(shù)據(jù)。按區(qū)域分類，用戶可選擇某個區(qū)域內(nèi)建筑信息并查看詳情；顯示建筑詳情，包括各類監(jiān)測數(shù)據(jù)信息。

能耗排名：按區(qū)域能耗值進行排名，展示排名列表和指標(biāo)數(shù)據(jù)。按區(qū)域能耗值顯示排名列表，列表中包含區(qū)域名稱、能耗指標(biāo)排名等信息。展示建筑當(dāng)月各分項的能耗數(shù)據(jù)。以餅圖形式展示各分項的能耗數(shù)據(jù)占比。

能耗簡報：展示建筑當(dāng)日、周、月的能耗簡報信息。以文字形式展示建筑當(dāng)日、周、月的能耗簡報信息。

（六）工單管理

工單推送：能夠在消息欄查看最新工單，并且進行下一步操作，例如維修工單、運送工單、巡檢工單等。

歷史工單：查看已完成工單，可進行篩選。

排班管理：能夠查看當(dāng)前排班情況，并且上班前30分鐘進行提醒。

六、可視化展示平臺

（一）虛擬仿真瀏覽

可以集成設(shè)備模型庫，快速構(gòu)建三維可視化中的設(shè)備，并設(shè)置設(shè)備屬性，有場景空間模型編輯擺放功能，能修改單個模型的位置及角度。以項目三維模型為基礎(chǔ)，以實際場景為原型，通過專業(yè)軟件建模、輕量化、渲染的方式將設(shè)備按實際情況仿真而成，并以三維的方式進行統(tǒng)一展示，可對可視化場景進行操作，如放大、縮小、平移、旋轉(zhuǎn)、全圖等，場景真實、直觀。

（二）設(shè)備運維監(jiān)管

在三維可視化界面中支持集成設(shè)備的運行狀態(tài)參數(shù)、實時空間位置、故障報警信息展示查看，如冷凍泵的進出水壓力、照明回路的開關(guān)狀態(tài)、電梯轎廂的樓層位置信息。當(dāng)發(fā)生故障報警，設(shè)備模型應(yīng)發(fā)出實時報警信息。

（三）靜態(tài)數(shù)據(jù)查詢

點擊設(shè)備模型能夠查看設(shè)備的靜態(tài)數(shù)據(jù)，如設(shè)備名稱、設(shè)備型號、出廠參數(shù)等。并支持調(diào)出查看設(shè)備對應(yīng)的操作規(guī)程、維保手冊、安裝圖紙等知識庫資料文檔，指導(dǎo)設(shè)備日常運維操作。

（四）運維跟蹤定位

多個平臺的數(shù)據(jù)互通，例如在設(shè)備運維管理平臺中選定某個設(shè)備，點擊定位聯(lián)動，在三維可視化界面中可以自動完成設(shè)備跟蹤定位，進而實現(xiàn)二三維的聯(lián)動，使二三維聯(lián)系更加緊密，為用戶提供更加方便的交互方式。

（五）全面可視管控

三維可視化管理不僅實現(xiàn)設(shè)備動靜態(tài)數(shù)據(jù)的查詢，也支持在三維可視化的交互場景中實現(xiàn)對建筑設(shè)備的遠程管控，比如：門禁的開啟、空調(diào)溫度的調(diào)節(jié)、攝像頭實時畫面的查看等。系統(tǒng)將不同設(shè)備的各種監(jiān)控數(shù)據(jù)集中發(fā)布，以三維的方式進行可視化管控。

（六）告警快速定位

當(dāng)BIM三維可視化管理模塊檢測到有設(shè)備發(fā)生告警時，會自動將三維視圖切換到報警設(shè)備的最佳查看視角，然后打開告警設(shè)備的參數(shù)窗口，并按照設(shè)定好的聯(lián)動機制自動打開附近攝像頭或聯(lián)動其他設(shè)備運作，在最短的時間通知運維人員故障設(shè)備、位置以及故障信息。

（七）能源能耗展示

實現(xiàn)能源消耗情況概覽信息查看，可通過能源類型、能源區(qū)域、時間來進行篩選統(tǒng)計。